Budowa domu bez tajemnic.
Oszczędź czas, nerwy i pieniądze.
Chcesz uniknąć błędów przy budowie domu?
Pobierz darmowe, 93-stronicowe kompendium wiedzy o domach prefabrykowanych.
Od działki po klucze.
Budowa domu to jedna z najtrudniejszych decyzji finansowych w życiu. Nie popełniaj błędów nowicjusza.
- Boisz się gąszczu formalności i pozwoleń?
- Nie wiesz, czy dom prefabrykowany jest trwalszy od murowanego?
- Obawiasz się ukrytych kosztów, które wyjdą w trakcie budowy?
- Zastanawiasz się, jak sfinansować inwestycję?
Zebraliśmy doświadczenia inżynierów Modulo House w jednym dokumencie, aby przeprowadzić Cię przez ten proces „za rękę”.
Formalności krok po kroku:
Przeraża Cię wizja urzędowej biurokracji? W naszym poradniku rozkładamy proces administracyjny na czynniki pierwsze. Wyjaśniamy precyzyjnie, kiedy wystarczy uproszczona procedura „na zgłoszenie”, a kiedy niezbędne jest pełne pozwolenie na budowę w świetle aktualnych przepisów na 2025 rok.
Otrzymasz od nas gotową checklistę dokumentów – od mapy do celów projektowych, przez wypisy z rejestru gruntów, aż po uzgodnienia mediów. Nauczymy Cię też, jak czytać Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP) lub uzyskać Warunki Zabudowy (WZ), abyś nie stracił pieniędzy na działkę, na której nic nie wybudujesz. Przeprowadzimy Cię przez formalną dżunglę najkrótszą możliwą ścieżką.
Technologia bez mitów:
Czy dom prefabrykowany przetrwa wichurę? Czy ściany są „z kartonu”? W tym rozdziale rozprawiamy się z przestarzałymi stereotypami, opierając się na fizyce budowli i badaniach wytrzymałościowych. Porównujemy parametry domów szkieletowych z technologią tradycyjną (murowaną) w kluczowych aspektach: izolacyjności termicznej, odporności ogniowej i trwałości konstrukcji.
Szczególną uwagę poświęcamy akustyce – dowiesz się, jakie warstwy izolacyjne stosujemy, aby we wnętrzu panowała idealna cisza, eliminując efekt „pudła rezonansowego”. Zrozumiesz, dlaczego precyzja cięcia drewna C24 w fabryce (do 1 mm) jest nieosiągalna na tradycyjnym placu budowy.
Budżet pod kontrolą:
Cena domu w katalogu to rzadko ostateczna kwota inwestycji. Niedoświadczeni inwestorzy często wpadają w pułapkę ukrytych kosztów, które potrafią zrujnować budżet w połowie prac. W poradniku znajdziesz brutalnie szczerą listę wydatków, o których inni wykonawcy często milczą aż do podpisania umowy.
Wyliczamy realne koszty prac ziemnych, fundamentów (płyta czy ławy?), przyłączy wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych oraz adaptacji projektu. Tłumaczymy różnicę między stanem „deweloperskim” a „pod klucz”, wskazując dokładnie, ile musisz zarezerwować na wykończenie podłóg, łazienek i kuchni. To Twoja tarcza finansowa przed niespodziankami.
Harmonogram budowy:
Tradycyjna budowa to średnio 2 lata stresu, pilnowania ekip, kradzieży materiałów i walki z kapryśną pogodą. My odwracamy ten proces. Pokażemy Ci szczegółowy harmonogram budowy modułowej, w którym 90% prac odbywa się w sterylnych warunkach hali produkcyjnej, niezależnie od pory roku – nawet zimą.
Zobaczysz krok po kroku, jak wygląda logistyka: od wylania płyty fundamentowej, przez transport gotowych modułów, aż po montaż dźwigiem, który zajmuje zaledwie kilka dni. Dowiesz się, jak zsynchronizować prace, aby odebrać klucze do gotowego domu w czasie, w którym sąsiad zdążyłby wylać zaledwie stropy.
Energooszczędność od A-Z:
Tani w budowie to jedno, ale tani w utrzymaniu to drugie. Wyjaśniamy, jak zaprojektowaliśmy domy Modulo, aby spełniały rygorystyczne normy WT 2021 z dużą nawiązką. Dowiesz się, jak w praktyce działa symbioza nowoczesnej izolacji (eliminacja mostków termicznych) z systemami OZE.
Analizujemy opłacalność konkretnych rozwiązań: kiedy warto zainwestować w pompę ciepła, jak działa rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) i jak dobrać moc instalacji fotowoltaicznej, by zminimalizować rachunki za prąd i ogrzewanie niemal do zera. To czysta matematyka, która zostawia pieniądze w Twojej kieszeni.
Wiedza prosto z placu budowy.
Ten poradnik nie został napisany przez teoretyków. To zbiór doświadczeń zespołu Modulo House, który zrealizował wiele domów w całej Polsce. Dzielimy się wiedzą, bo wierzymy, że świadomy Inwestor to zadowolony Inwestor.