BUDUJ Z MODULO HOUSE

MODULO HOUSE TO CAŁOROCZNY, EKOLOGICZNY, ENERGOOSZCZĘDNY I TRWAŁY DOM NA LATA

To proste. Prefabrykowane elementy domu transportujemy na działkę i tam montujemy na uprzednio przygotowanym fundamencie. 
Do wyboru inwestora pozostawiamy 3 opcje wykończenia budynku.

 

MODULO House OFERTA 2020

Modulo House v_1

Podstawowy wariant domu Modulo z  antresolą
LICZBA POKOI: 1-2
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 27.5 m2 + antresola 14 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 41.5 m2

PARTER: 27.5 m2
ANTRESOLA: 14 m2
_____________________________________________
Dla singli i par

Modulo House v_2

Wariant domu Modulo z poddaszem
LICZBA POKOI: 3
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 45.9 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 62.7 m2

PARTER: 27.5 m2
PODDASZE: 18.4 m2 (24.0 m2 netto)
_____________________________________________
Dla par lub rodzin 2+1/2+2

Modulo House v_3

Modulo House w wersji podwójnej
LICZBA POKOI: 5
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 99.3 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 132.5 m2

PARETR: 56.1 m2
PODDASZE: 43.2 m2 (53.3 m2 netto)
_____________________________________________
Dla rodzin od 2+2 do nawet 2+4

STANDARD ENERGETYCZNY MODULO HOUSE

Roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną EU (ogrzewanie)

30 kWh/m2/rok

Współczynnik przenikania ciepła U
ścian zewnętrznych

0,19 W/m2K

Współczynnik przenikania ciepła U
dachu

0,14 W/m2K

Współczynnik przenikania ciepła U
okien

0,75 W/m2K

Modulo House wybierz dom

WYBIERZ DOM

Modulo House wybierz wykończenie

WYBIERZ WYKOŃCZENIE

Modulo House zamów

ZAMÓW

Modulo House odbierz klucze

ODBIERZ KLUCZE

OPCJE WYKOŃCZENIA

STANDARD


STANDARD SUROWY ZAMKNIĘTY

  • Prefabrykacja elementów
  • Montaż budynku
  • Nadzór w trakcie montażu
  • Ściany zewnętrzne Modulo
  • Elewacja – deska, blacha
  • Kompletna stolarka otworowa
  • Parapety zewnętrzne
  • Strop drewniany
  • Ściany wewnętrzne
  • Drewniana konstrukcja dachu z ociepleniem
  • Pokrycie dachu, blacha na rąbek
  • Drewniane okna dachowe
  • Obróbki blacharskie

OPTIMUM


STANDARD DEWELOPERSKI

  • Zakres opcji STANDARD +
  • Instalacja elektryczna
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna
  • Montaż dodatkowej izolacji
  • Wykończenie ścian wewnętrznych
  • Wykończenie sufitów
  • Wewnętrzne obróbki okienne drewniane
  • Posadzka
  • Schody wewnętrzne
  • Podłoga na stropie – legary
  • Schody strychowe

PREMIUM


STANDARD DEWELOPERSKI PLUS

  • Zakres opcji STANDARD + OPTIMUM +
  • Montaż tablicy elektrycznej
  • Instalacja grzewcza
  • Wentylacja mechaniczna
  • Ciepła woda użytkowa CWU
  • Instalacja fotowoltaiczna

WYKOŃCZENIE

Wybierz jedną z trzech opcji wykończenia

STANDARD

OPTIMUM

PREMIUM

MODULO v_1

Powierzchnia użytkowa 27,5 m2
Powierzchnia netto 41,5 m2

105 000 zł

143 000 zł

179 000 zł

MODULO v_2

Powierzchnia użytkowa 45,9 m2
Powierzchnia netto 62,7 m2

124 000 zł

167 000 zł

215 000 zł

MODULO v_3

Powierzchnia użytkowa 99,3 m2
Powierzchnia netto 132,5 m2

197 000 zł

267 000 zł

335 000 zł

Podane w tabeli kwoty są cenami netto, do których należy doliczyć 8% podatku VAT. Cena nie zawiera: transportu na plac budowy i zakwaterowania ekipy montażowej. Wszystkie materiały wykorzystane do budowy domu pochodzą z drewna sosnowego/świerkowego. Po stronie inwestora pozostaje wykonanie fundamentu zgodnie z projektem oraz zapewnienie dojazdu dla pojazdów ciężkich oraz miejsca do rozładunku. Zapraszamy do bezpośrednich rozmów w celu omówienia szczegółów.

CO WCHODZI W SKŁAD KAŻDEJ Z OPCJI

STANDARD - standard surowy zamknięty (SSZ)

Wykonanie adaptacji projektu do pozwolenia na budowę
Prefabrykacja elementów domu
Montaż budynku
Nadzór w trakcie budowy
Ściany zewnętrzne MODULO:

  • deska elewacyjna świerkowa szorstka malowana dwukrotnie na wybrany kolor
  • łaty jako przestrzeń wentylacyjna malowane 1 krotnie na kolor elewacji
  • wysokoprzepuszczalna membrana wiatroizolacyjna
  • drewniana konstrukcja nośna (50×150 mm) strugana czterostronnie wraz z podwaliną impregnowaną ciśnieniowo
  • wełna mineralna jako izolacja cieplna (150 mm)
  • płyta OSB
  • folia paroizolacyjna

Ściany wewnętrzne:

  • ściany nośne – drewniana konstrukcja 50×150 mm oraz płyta OSB
  • ściany działowe – drewniana konstrukcja 50×100 mm

Strop P2:

  • deska gładka sosnowa 20 mm
  • drewniana konstrukcja nośna – widoczne belki stropowe 8×24 cm

Strop P3:

  • płyta OSB
  • jętki 5×15 cm
  • wełna mineralna 150 mm
  • folia paroizolacyjna
  • łata 48×48 mm

Dach D1

  • blacha na rąbek stojący
  • łaty impregnowane ciśnieniowo gr 25 mm
  • kontrłaty impregnowane ciśnieniowo 20×60 mm
  • membrana dachowa
  • drewniana konstrukcja nośna dachu strugana czterostronnie (krokwie 5×15 cm)
  • wełna mineralna 150 mm jako izolacja cieplna w części mieszkalnej
  • folia paroizolacyjna
  • łata 48×48 mm

Dach D2

  • płyta OSB
  • jętki 5×15 cm
  • wełna mineralna 150 mm
  • folia paroizolacyjna
  • łata 48×48 mm

Elementy zewnętrzne budynku

  • deski wiatrowe i podrynnowe proste
  • drewniane obróbki okien i drzwi
  • system rynien i rur spustowych PCV

Kompletna stolarka otworowa

  • okna okleinowane PCV 3-szybowe w systemie uchylno-rozwiernym
  • parapety zewnętrzne metalowe
  • drzwi zewnętrzne
  • okna dachowe drewniane

OPTIMUM - standard deweloperski

  • cały zakres z opcji STANDARD +
  • instalacja elektryczna – kable w peszlach umieszczone w ścianach i doprowadzone do punktów (bez białego montażu i skrzynki)
  • instalacja wodno-kanalizacyjna – rury umieszczone w ścianach i doprowadzone do punktów (bez instalacji grzewczych)
  • posadzka – wylewka betonowa 50 mm ocieplona styropianem XPS 150 mm i zabezpieczona podwójną folią PE
  • montaż dodatkowej izolacji termicznej ścian zewnętrznych – wełna mineralna 50 mm
  • montaż izolacji cieplno-akustycznej ścian wewnętrznych – wełna mineralna 100 mm
  • wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów płytami GK ogniochronnymi 12,5 mm (w łazience i kuchni płyty wodoodporne) ze spoinowaniem z gładziami i malowaniem
  • obróbki okien wewnętrzne, drewniane
  • drewniane schody wewnętrzne sosnowe
  • podłoga na stropie – legary + izolacja cieplno-akustyczna + płyta OSB
  • schody strychowe

PREMIUM - standard deweloperski PLUS

  • cały zakres opcji STANDARD i OPTIMUM +
  • montaż tablicy rozdzielczej dla instalacji elektrycznej
  • instalacja grzewcza i klimatyzacja – Grzanie -22° do 24°C, Chłodzenie -15°C do 43°C (jednostki wewnętrzne w każdym pokoju oraz jednostka zewnętrzna multi o wydajności 5,2/5,5 kW dla budynku Modulo v_1, o wydajności 8 kW dla budynku Modulo v_2 i o wydajności 12 kW dla budynku Modulo v_3)
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – montaż instalacji
  • pompa ciepła CWU z zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową o pojemności 270 l. Wysoki współczynnik COP na poziomie 3,5
  • instalacja fotowoltaiczna 2 kWp dla budynków Modulo v_1 i v_2 oraz instalacja fotowoltaiczna 4 kWp dla budynku Modulo v_3 (jest możliwość zwiększenia mocy instalacji jeżeli pozwala na to odpowiednia ekspozycja budynku) rozbudowa instalacji fotowoltaicznej wymaga indywidualnej wyceny

TERMINY - Harmonogram prac

  • Podpisanie umowy
  • Od dostarczenia dokumentów do złożenia projektu na pozwolenie – 4 tygodnie
  • Czas na pozwolenie – ustawowo 65 dni
  • Produkcja domu – od uzyskania pozwolenia do rozpoczęcia montażu – 3 miesiące
  • Od rozpoczęcia montażu do przekazania kluczy do domu w stanie SSZ – 4 tygodnie
  • Wykończenie domu do stanu deweloperskiego kolejne 4 tygodnie

SCHEMAT PROCESU INWESTYCYJNEGO

Wybierz projekt dla siebie. Masz do wyboru trzy różne projekty w trzech opcjach wykończenia. Jesteśmy przekonani, że znajdziesz wśród nich taki wariant, który spełni Twoje oczekiwania i sprosta Twoim potrzebom.

Dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę
Po naszej stronie pozostawiamy przygotowanie dokumentacji technicznej potrzebnej do
uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Przygotowanie dokumentacji polegającej na
przygotowaniu adaptacji projektu ujęte jest w cenie domu.
Dokumenty, które Inwestor powinien przygotować do uzyskania pozwolenia na budowę:
1. Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy.
2. Warunki techniczne na dostawę mediów: energii elektrycznej w Zakładzie Energetycznym, wody i odbioru ścieków w zakładzie Wodociągów i Kanalizacji.
3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów.
4. Dostęp do drogi publicznej:
– Oświadczenie właściwego Zarządu Drogi o możliwości połączenia z drogą publiczną – jeżeli działka nie jest połączona z drogą publiczną.
– Zezwolenie na lokalizację zjazdu – jeżeli z drogi publicznej nie ma zjazdu na działkę.
5. Mapa sytuacyjno – wysokościowa w skali 1:500 służąca do celów projektowych.
6. Opinia geotechniczna warunków posadowienia obiektu budowlanego.
7. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Oferta cenowa nie uwzględnia uzgodnień i projektów, które wykraczają poza zakres przygotowania adaptacji projektu.

Fundament budynku
Po otrzymaniu odpowiednich pozwoleń można rozpocząć prace nad fundamentem. To jedyny etap, który pozostawiamy po stronie klienta z prostej przyczyny. Koszt wykonania fundamentu przez naszą ekipę budowlaną będzie droższy niż wykonanie tego samego fundamentu przez lokalna epipę działającą w konkretnej części kraju w związku choćby z koniecznością zakwaterowania i kosztami dojazdu.

Produkcja

Podczas gdy trwają prace nad fundamentem my rozpoczynamy pracę nad produkcja Twojego domu. Dom Modulo powstaje w prefabrykowanych elementach, które są dostarczane na plac budowy w ustalonym w umowie terminie i tam składane na uprzednio przygotowanym fundamencie. Potrzebujemy 3 miesiące na to aby przygotować Twój dom. W tym czasie fundament schnie i osiada aby być gotowy na montaż.

Montaż
To czas kiedy na działkę przyjeżdża samochód z budynkiem i ekipą montażową. Działka powinna być przygotowana na wjazd ciężkiego sprzętu. Za pomocą dźwigu elementy domu są montowane na fundamencie. Montaż domu w zależności od wariantu może trwać od 5 do 14 dni. Po zakończeniu prac dom oddajemy w opcji Standard czyli stanie surowym zamkniętym lub kontynuujemy prace wykończeniowe.

Wykończenie
Kontynuujemy prace zgodnie z wybranym wariantem wykończenia. Przygotowaliśmy aż trzy opcje wykończenia, w których z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Opis każdej z opcji oraz wyszczególnienie wszystkich elementów znajduje się powyżej.

FINANSOWANIE

Pomagamy również z pozyskaniem kredytu. Współpracujemy z domem pośrednictwa kredytowego, dlatego nasi klienci mogą liczyć na specjalną ofertę kredytową.

GWARANCJA

Zdajemy sobie sprawę jak dużym przedsięwzięciem i ogromnym wyzwaniem jest budowa własnego domu. Służymy radą i chętnie pomagamy na każdym etapie projektu. Od początku przekazujemy do dyspozycji kontakt do jednej osoby, która jako manager projektu będzie obecna na budowie i pozostaje do dyspozycji do czasu zakończenia projektu. 

15 lat gwarancji na konstrukcję budynku
3 lata gwarancji na wady ukryte

Ogrzewanie i klimatyzacja – 5 lat gwarancji (2 przeglądy rocznie)
Pompa ciepła CWU – gwarancja 5 lat (2 przeglądy rocznie)
Wentylacja – gwarancja na urządzenia 3 lata.
Fotowoltaika – gwarancja na moduły fotowoltaiczne 12 lat oraz gwarancja minimum 85% mocy
znamionowej po 25 latach, gwarancja na inwerter 5 lat z możliwością przedłużenia do 20 lat,
ogranicznik przepięć 10 lat gwarancji.
Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu oraz rozmów podczas których odpowiemy na
wszelkie pytania i wyjaśnimy wszelkie kwestie związane z etapami budowy i każdym elementem
domu.

Modulo House
Jacek Krupa
biuro@modulohouse.pl
www.modulohouse.p

Zadzwoń
+48 606 171 824
biuro@modulohouse.pl

Modulo House Sp. z o.o.
ul. Piękna 24/26A
00-549 Warszawa