...

BUDUJ Z MODULO HOUSE

MODULO HOUSE TO CAŁOROCZNY, EKOLOGICZNY, ENERGOOSZCZĘDNY I TRWAŁY DOM NA LATA

To proste. Prefabrykowane elementy domu transportujemy na działkę i tam montujemy na uprzednio przygotowanym fundamencie. 
Do wyboru inwestora pozostawiamy 3 opcje wykończenia budynku.

 

MODULO House OFERTA 2021

Modulo House v_1

Modulo House v_1

Podstawowy wariant domu Modulo z  antresolą
LICZBA POKOI: 1-2
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 27.5 m2 + antresola 14 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 41.5 m2

Modulo House v_2

Modulo House v_2

Wariant domu Modulo z poddaszem
LICZBA POKOI: 3
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 45.9 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 62.7 m2

konfigurator domów Modulo House v_3

Modulo House v_3

Modulo House w wersji podwójnej
LICZBA POKOI: 5
_____________________________________________
POWIERZCHNIA: 99.3 m2
POWIERZCHNIA NETTO: 132.5 m2

OPCJE WYKOŃCZENIA

STANDARD


STANDARD SUROWY ZAMKNIĘTY

  • Projekt wybranego domu Modulo House
  • Adaptacja projektu
  • Przygotowanie dokumentacji z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie
  • Prefabrykacja elementów
  • Ściany zewnętrzne Modulo House
  • Konstrukcja szkieletowa
  • Ocieplenie budynku – 15 cm URSA GOLD 35 
  • Drewniana konstrukcja dachu z ociepleniem – 15 cm URSA GOLD 35
  • Pokrycie dachu blachą na rąbek – Panele dachowe LAMBDA 2.0 – Blachprofil 2
  • Obróbki blacharskie
  • Parapety zewnętrzne
  • Strop drewniany z widocznymi belkami stropowymi
  • Podłoga na strychu, płyta durelis
  • Elewacja – deska świerkowa szorstka, blacha na rąbek, panele dachowe LAMBDA 2.0 – Blachprofil 2
  • Kompletna stolarka otworowa – okna trzyszybowe
  • Ściany wewnętrzne
  • Drewniane okna dachowe FAKRO
  • Drzwi wejściowe
  • Montaż budynku
  • Zakwaterowanie ekipy na czas trwania montażu
  • Nadzór w trakcie montażu

OPTIMUM


STANDARD DEWELOPERSKI

  • Zakres opcji STANDARD +
  • Instalacja elektryczna
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna
  • Instalacja grzewcza – powietrzna pompa ciepła split INNOVA
  • Instalacja ciepłej wody użytkowej – pompa ciepła CWU powietrze-woda HITACHI ze zbiornikiem 180 litrów
  • Montaż dodatkowej izolacji w warstwie instalacyjnej + 5cm URSA GOLD 35 
  • Wykończenie ścian wewnętrznych (płyta kartonowo gipsowa, spoinowanie)
  • Wykończenie sufitów poddasza (płyta kartonowo gipsowa, spoinowanie)
  • Wewnętrzne obróbki okienne drewniane
  • Posadzka betonowa na parterze 5cm ocieplona styropianem XPS 150 mm i zabezpieczona podwójną folią PE
  • Podłoga na stropie – legary, izolacja akustyczna 15 cm, wełna mineralna URSA GOLD 35 cm, płyta OSB 22 mm
  • Schody strychowe

PREMIUM


STANDARD DEWELOPERSKI PLUS

  • Zakres opcji STANDARD + OPTIMUM +
  • Instalacja fotowoltaiczna
  • Montaż instalacji
  • Uruchomienie instalacji
  • Złożenie dokumentów do zakładu energetycznego
  • Przeszkolenie
  • Instalacja 2,07 kWp (6 modułów) 1-fazowa dla domów Modulo v_1 i v_2
  • Instalacja 4,14 kWp (12 modułów) 3-fazowa dla domu Modulo v_3

STANDARD ENERGETYCZNY MODULO HOUSE

Roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną EU (ogrzewanie)

30 kWh/m2/rok

Współczynnik przenikania ciepła U
ścian zewnętrznych

0,19 W/m2K

Współczynnik przenikania ciepła U
dachu

0,14 W/m2K

Współczynnik przenikania ciepła U
okien

0,75 W/m2K

CO WCHODZI W SKŁAD KAŻDEJ Z OPCJI

STANDARD - standard surowy zamknięty (SSZ)

Wykonanie adaptacji projektu do pozwolenia na budowę
Prefabrykacja elementów domu
Montaż budynku
Nadzór w trakcie budowy
Ściany zewnętrzne MODULO House:

  • deska elewacyjna świerkowa szorstka malowana dwukrotnie na wybrany kolor
  • łaty jako przestrzeń wentylacyjna malowane 1 krotnie na kolor elewacji
  • wysokoprzepuszczalna membrana wiatroizolacyjna
  • drewniana konstrukcja nośna (50×150 mm) strugana czterostronnie wraz z podwaliną impregnowaną ciśnieniowo
  • wełna mineralna jako izolacja cieplna (150 mm) URSA GOLD 35
  • płyta OSB 12 mm
  • folia paroizolacyjna

Ściany wewnętrzne:

  • ściany nośne – drewniana konstrukcja 50×150 mm oraz płyta OSB 12mm
  • ściany działowe – drewniana konstrukcja 50×100 mm

Strop P2:

  • deska gładka sosnowa 20 mm
  • drewniana konstrukcja nośna – widoczne belki stropowe 8×24 cm

Strop P3:

  • płyta OSB
  • jętki 5×15 cm

Dach D1

  • blacha na rąbek stojący – panele dachowe LAMBDA 2.0 Blachprofil 2
  • łaty impregnowane ciśnieniowo gr 25 mm
  • kontrłaty impregnowane ciśnieniowo 20×60 mm
  • membrana dachowa
  • drewniana konstrukcja nośna dachu strugana czterostronnie (krokwie 5×15 cm)
  • wełna mineralna 150 mm jako izolacja cieplna w części mieszkalnej
  • folia paroizolacyjna

Dach D2

  • płyta OSB
  • jętki 5×15 cm
  • wełna mineralna 150 mm
  • folia paroizolacyjna

Elementy zewnętrzne budynku

  • deski wiatrowe i podrynnowe proste
  • obróbki blacharskie okien i drzwi
  • system rynien i rur spustowych PCV

Kompletna stolarka otworowa

  • okna okleinowane PCV 3-szybowe w systemie uchylno-rozwiernym
  • parapety zewnętrzne metalowe
  • drzwi zewnętrzne 
  • okna dachowe drewniane

OPTIMUM - standard deweloperski

  • cały zakres z opcji STANDARD +
  • instalacja elektryczna – kable w peszlach umieszczone w ścianach i doprowadzone do punktów (bez białego montażu)
  • instalacja wodno-kanalizacyjna – rury umieszczone w ścianach i doprowadzone do punktów
  • instalacja grzewcza i klimatyzacja – Grzanie od -22° do 24°C, Chłodzenie od -15°C do 43°C (jednostki wewnętrzne w każdym pokoju oraz jednostka zewnętrzna multi o wydajności 5,2/5,5 kW dla budynku Modulo v_1, o wydajności 8 kW dla budynku Modulo v_2 i o wydajności 12 kW dla budynku Modulo v_3)
  • instalacja do ciepłej wody użytkowej, pompa ciepła CWU Hitachi z zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową o pojemności 180 l
  • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja
  • posadzka – wylewka betonowa 50 mm ocieplona styropianem XPS 150 mm i zabezpieczona podwójną folią PE
  • montaż dodatkowej izolacji termicznej ścian zewnętrznych – wełna mineralna 50 mm URSA GOLD 35
  • montaż izolacji cieplno-akustycznej ścian wewnętrznych – wełna mineralna 100 mm URSA GOLD 35
  • wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów płytami GK ogniochronnymi 12,5 mm (w łazience i kuchni płyty wodoodporne) ze spoinowaniem
  • obróbki okien wewnętrzne, drewniane
  • podłoga na stropie – legary + izolacja cieplno-akustyczna 15 cm URSA GOLD 35 + płyta OSB
  • schody strychowe

PREMIUM - standard deweloperski PLUS

  • cały zakres opcji STANDARD i OPTIMUM +
  • instalacja fotowoltaiczna 2,07 kWp 1-fazowa dla budynków Modulo v_1 i v_2 oraz instalacja fotowoltaiczna 4,14 kWp 3-fazowa dla budynku Modulo v_3 (jest możliwość zwiększenia mocy instalacji jeżeli pozwala na to odpowiednia ekspozycja budynku) rozbudowa instalacji fotowoltaicznej wymaga indywidualnej wyceny 3-fazowa

TERMINY - Harmonogram prac

  • Podpisanie umowy
  • Od dostarczenia dokumentów do złożenia projektu na pozwolenie – 4 tygodnie
  • Czas na pozwolenie – ustawowo 65 dni
  • Produkcja domu – od uzyskania pozwolenia do rozpoczęcia montażu – 3 miesiące
  • Od rozpoczęcia montażu do przekazania kluczy do domu w stanie SSZ – 4 tygodnie
  • Wykończenie domu do stanu deweloperskiego kolejne 4 tygodnie

SCHEMAT PROCESU INWESTYCYJNEGO

Wybierz projekt dla siebie. Masz do wyboru trzy różne projekty w trzech opcjach wykończenia. Jesteśmy przekonani, że znajdziesz wśród nich taki wariant, który spełni Twoje oczekiwania i sprosta Twoim potrzebom.

Dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę
Po naszej stronie pozostawiamy przygotowanie dokumentacji technicznej potrzebnej do
uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Przygotowanie dokumentacji polegającej na
przygotowaniu adaptacji projektu ujęte jest w cenie domu.
Dokumenty, które Inwestor powinien przygotować do uzyskania pozwolenia na budowę:
1. Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy.
2. Warunki techniczne na dostawę mediów: energii elektrycznej w Zakładzie Energetycznym, wody i odbioru ścieków w zakładzie Wodociągów i Kanalizacji.
3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów.
4. Dostęp do drogi publicznej:
– Oświadczenie właściwego Zarządu Drogi o możliwości połączenia z drogą publiczną – jeżeli działka nie jest połączona z drogą publiczną.
– Zezwolenie na lokalizację zjazdu – jeżeli z drogi publicznej nie ma zjazdu na działkę.
5. Mapa sytuacyjno – wysokościowa w skali 1:500 służąca do celów projektowych.
6. Opinia geotechniczna warunków posadowienia obiektu budowlanego.
7. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Oferta cenowa nie uwzględnia uzgodnień i projektów, które wykraczają poza zakres przygotowania adaptacji projektu.

Fundament budynku
Po otrzymaniu odpowiednich pozwoleń można rozpocząć prace nad fundamentem. To jedyny etap, który pozostawiamy po stronie klienta z prostej przyczyny. Koszt wykonania fundamentu przez naszą ekipę budowlaną będzie droższy niż wykonanie tego samego fundamentu przez lokalna epipę działającą w konkretnej części kraju w związku choćby z koniecznością zakwaterowania i kosztami dojazdu.

Produkcja

Podczas gdy trwają prace nad fundamentem my rozpoczynamy pracę nad produkcja Twojego domu. Dom Modulo powstaje w prefabrykowanych elementach, które są dostarczane na plac budowy w ustalonym w umowie terminie i tam składane na uprzednio przygotowanym fundamencie. Potrzebujemy 3 miesiące na to aby przygotować Twój dom. W tym czasie fundament schnie i osiada aby być gotowy na montaż.

Montaż
To czas kiedy na działkę przyjeżdża samochód z budynkiem i ekipą montażową. Działka powinna być przygotowana na wjazd ciężkiego sprzętu. Za pomocą dźwigu elementy domu są montowane na fundamencie. Montaż domu w zależności od wariantu może trwać od 5 do 14 dni. Po zakończeniu prac dom oddajemy w opcji Standard czyli stanie surowym zamkniętym lub kontynuujemy prace wykończeniowe.

Wykończenie
Kontynuujemy prace zgodnie z wybranym wariantem wykończenia. Przygotowaliśmy aż trzy opcje wykończenia, w których z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Opis każdej z opcji oraz wyszczególnienie wszystkich elementów znajduje się powyżej.

FINANSOWANIE

Pomagamy również z pozyskaniem kredytu. Współpracujemy z domem pośrednictwa kredytowego, dlatego nasi klienci mogą liczyć na specjalną ofertę kredytową.

GWARANCJA

Zdajemy sobie sprawę jak dużym przedsięwzięciem i ogromnym wyzwaniem jest budowa własnego domu. Służymy radą i chętnie pomagamy na każdym etapie projektu. Od początku przekazujemy do dyspozycji kontakt do jednej osoby, która jako manager projektu będzie obecna na budowie i pozostaje do dyspozycji do czasu zakończenia projektu. 

15 lat gwarancji na konstrukcję budynku
3 lata gwarancji na wady ukryte

Ogrzewanie i klimatyzacja – 5 lat gwarancji (2 przeglądy rocznie)
Pompa ciepła CWU – gwarancja 5 lat (2 przeglądy rocznie)
Wentylacja – gwarancja na urządzenia 3 lata.
Fotowoltaika – gwarancja na moduły fotowoltaiczne 12 lat oraz gwarancja minimum 85% mocy
znamionowej po 25 latach, gwarancja na inwerter 5 lat.
Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu oraz rozmów podczas których odpowiemy na
wszelkie pytania i wyjaśnimy wszelkie kwestie związane z etapami budowy i każdym elementem
domu.

Modulo House
Jacek Krupa
biuro@modulohouse.pl
www.modulohouse.p

Zadzwoń
+48 606 171 824
biuro@modulohouse.pl

Modulo House Sp. z o.o.
ul. Piękna 24/26A
00-549 Warszawa